Покупка любой недвижимости – дело, требующее ответственного подхода и достаточной юридической грамотности.
Ситуация с приобретением в собственность гаража в больших городах сложная. Чтобы найти дом для своего автомобиля, автолюбителю, находящемуся в поиске подходящего варианта, придётся постараться.
Для облегчения этой задачи существуют специальные интернет-площадки с предложениями о продаже гаражей в Одессе. Они очень удобны для пользователей. На них можно выставлять фильтры по необходимым параметрам: местоположение, цена и прочие. Удобным сервисом таких площадок является наличие системы уведомлений в случае, если имеющиеся варианты не устроили и нужно отследить поступление новых.
Однако выбор гаража, который полностью вас устроил, — это не самое главное в такой покупке. Важнейшим вопросом здесь будет юридически грамотное оформление сделки.
Капитальный гараж, как и квартира или дом, является недвижимым имуществом, а значит, требует особого порядка оформления сделки. Этот особый порядок заключается в регистрации такой сделки в государственных органах власти.
Стандартная схема подобных сделок следующая:
- составление и подписание договора купли-продажи
На данном этапе оформляется главный документ сделки, в котором прописываются все важные условия: параметры гаража, адрес или местонахождение, стороны, сумма и порядок расчёта и т.д. Договор обязательно подписывается обеими сторонами сделки;
- передача денежных средств
После подписания договора следует непосредственный расчёт покупателя с продавцом в соответствии с ценой и порядком, указанном в нём. При этом стороны могут договориться произвести как полный расчёт, так и частичный расчёт, а окончательный в момент получения покупателем документов о праве собственности на гараж;
- регистрация сделки в государственных органах
Государственная регистрация – важнейшая составляющая всего процесса купли-продажи. Без неё у покупателя фактически не будет никаких юридических прав на приобретаемое имущество;
- выдача документа о праве собственности новому собственнику
Заключением сделки будет получение покупателем документа, свидетельствующего о переходе права собственности к нему. Именно этот документ даёт право в последующем проводить любые юридические манипуляции с этим имуществом, будь то продажа, дарение, наследование или сдача в аренду.
И помните, только надлежаще оформленная сделка может считаться приобретением гаража в собственность.